經(jīng)保山市住房公積金管理委員會三屆三次會議審議通過，我市自2014年9月1日起，實施住房公積金三項新規(guī)定。為加大對“三項新政”的宣傳力度，讓繳存職工能準(zhǔn)確掌握政策并了解相關(guān)業(yè)務(wù)辦理的手續(xù)，現(xiàn)將辦理“三項新政”業(yè)務(wù)的操作流程及相關(guān)要求通知如下，請各住房公積金繳存單位向本單位職工特別是有業(yè)務(wù)需求的職工做好廣泛宣傳。
職工可以使用住房公積金個人賬戶內(nèi)的存款沖還住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，具體為：
（一）使用住房公積金個人賬戶內(nèi)的存款逐月沖還住房公積金貸款
我市職工在保山市行政區(qū)域內(nèi)購、建住房申請住房公積金貸款后，現(xiàn)該套住房還有住房公積金貸款余額的貸款戶，貸款職工可用個人住房公積金賬戶內(nèi)的存款逐月沖還住房公積金貸款本息。
1、辦理方法及提供材料：凡在2014年9月1日前已辦理了住房公積金貸款的借款職工，本人愿意申請辦理代扣住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)的，可持本人身份證、結(jié)婚證及《借款合同》原件，到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請簽訂《代扣個人住房公積金還款協(xié)議》；簽訂代扣住房公積金還款人員僅限于房屋產(chǎn)權(quán)人（含配偶）及產(chǎn)權(quán)共有人（無房屋產(chǎn)權(quán)的共同還款人不能簽訂《代扣個人住房公積金還款協(xié)議》）。協(xié)議簽訂后，系統(tǒng)即自動按月從借款人（代扣人）的個人住房公積金賬戶中扣劃公積金余額償還當(dāng)期的住房公積金貸款月還款本金和利息。
2、扣劃順序為：按照協(xié)議簽訂的約定扣款順序首先扣劃第一代扣人（借款人）住房公積金存款賬戶中的余額；待第一代扣人住房公積金存款賬戶余額扣劃完畢后再按扣劃順序依次扣劃第二代扣人（配偶）的住房公積金存款賬戶余額；若協(xié)議還簽訂有其他第三、第四代扣人的，依次類推進行住房公積金扣劃還款，當(dāng)所有代扣人的住房公積金還貸賬戶資金已不足償還當(dāng)月還貸本息時，轉(zhuǎn)換為用借款人的約定銀行還款賬戶還款。借款人須隨時查詢個人住房公積金賬戶資金狀況，住房公積金還貸賬戶資金不足月還貸本息時，應(yīng)及時補存足額資金到約定的銀行還款賬戶由銀行進行代扣，直至貸款本息全部結(jié)清。
（二）提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款
我市職工在保山市行政區(qū)域內(nèi)購、建住房，未用該幢（套）住房的購、建房手續(xù)申請?zhí)崛∈褂眠^個人賬戶內(nèi)的住房公積金，同時符合《保山市住房公積金歸集提取和使用管理實施細(xì)則》提取償還銀行住房貸款的條件，現(xiàn)該套住房在商業(yè)銀行還有住房貸款余額的職工（所申請的商業(yè)銀行貸款必須是住房貸款，其他種類的貸款不允許辦理），每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還該套住房商業(yè)銀行當(dāng)年正常期次還款的住房貸款本息，或提取住房公積金一次性償還商業(yè)銀行住房貸款本息。
1、辦理方法及提供材料：
、偕暾埌茨陜斶當(dāng)期商業(yè)銀行住房貸款的，可以每年提取一次當(dāng)年正常期次還款的住房貸款本息。申請人首次申請時可持身份證、銀行個人住房借款合同、借款憑證、房產(chǎn)證、土地證（或購房合同、首付款發(fā)票）、契稅完稅憑證（或工程規(guī)劃許可證）等原件及復(fù)印件，銀行打印的當(dāng)期銀行貸款已還款明細(xì)清單（加蓋銀行章），并提供職工本人在保山市工、建、農(nóng)、中任一銀行的儲蓄賬戶存折或銀行卡，到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請辦理；申請人以后年度再次申請?zhí)崛r，只需提供銀行打印的當(dāng)期銀行貸款已還款明細(xì)清單（加蓋銀行章）。
、谏暾堃淮涡詢斶銀行住房貸款的，申請人可持身份證、銀行個人住房借款合同、借款憑證、房產(chǎn)證、土地證（或購房合同、首付款發(fā)票）、契稅完稅憑證（或工程規(guī)劃許可證）原件及復(fù)印件，職工本人在保山市工、建、農(nóng)、中任一銀行的儲蓄賬戶存折或銀行卡，到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口一次性辦理提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的定期部分金額。申請人（借款人及配偶、有產(chǎn)權(quán)的共同借款人）所申請?zhí)崛〉慕痤~合計不得超過該筆商業(yè)銀行住房貸款剩余本息合計。
2、以上申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，均應(yīng)提交《保山市住房公積金提取申請表》一式二份。凡是房屋產(chǎn)權(quán)屬申請人配偶的，還應(yīng)提交結(jié)婚證；房屋產(chǎn)權(quán)屬未成年子女，父母申請?zhí)崛”救俗》抗e金的，還應(yīng)提交能證明親子關(guān)系的戶口本（或公安部門出具的相關(guān)證明）、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
二、職工可使用住房公積金個人賬戶內(nèi)的存款支付公共租賃住房、廉租住房租金，具體為：
經(jīng)當(dāng)?shù)卣芾聿块T批準(zhǔn)、符合條件租住公共租賃住房和廉租住房且個人住房公積金賬戶有繳存余額的我市職工，允許職工提取本人及其配偶住房公積金個人賬戶內(nèi)的余額，專項用于支付公共租賃住房和廉租住房房租。
辦理方法及提供材料：租住我市五縣（區(qū)）公共租賃住房和廉租住房的職工，已經(jīng)簽訂公共租賃住房和廉租住房合同，并付清一年房屋租金，可持身份證、結(jié)婚證、公共租賃住房的租賃合同書、付房屋租金發(fā)票（或財政專用收據(jù)）原件及復(fù)印件，職工本人在保山市工、建、農(nóng)、中任一銀行的儲蓄賬戶存折或銀行卡，填制《保山市住房公積金提取申請表》一式二份，到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請?zhí)崛人賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額以支付一個年度的租金為限。申請人以后年度再次申請?zhí)崛r辦理手續(xù)同上。
三、降低職工在購買保障性住房中貸款使用住房公積金的首付款比例，具體為：
我市職工購買套型建筑面積在90平方米（含）以下的保障性住房，且屬首套自住住房的，住房公積金貸款的首付款比例，由原規(guī)定不得低于30%降低為不得低于20%。
。ㄒ唬┺k理方法及提交材料：具有2年以內(nèi)在本市購買套型建筑面積在90平方米（含）以下的保障性住房的職工，未用該套住房的購房手續(xù)申請?zhí)崛∵^住房公積金，并同意用所購住房作為貸款抵押，同時符合《保山市個人住房公積金貸款管理實施細(xì)則》規(guī)定的住房公積金貸款條件，支付首期購房款20%以上，所申請的貸款金額不得超過所購房屋總價的80%。
1、已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的？沙址慨a(chǎn)證、土地證、完稅憑證等原件及復(fù)印件到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請住房公積金貸款。
2、已簽訂了保障性住房《購房合同》并到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行合同備案登記的？沙仲彿亢贤⑹赘犊畎l(fā)票、完稅憑證等購房手續(xù)原件及復(fù)印件在銷售保障性住房的單位協(xié)助下到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請辦理住房公積金按揭貸款。
。ǘ┮陨仙暾堔k理住房公積金貸款的職工需同時提供夫妻雙方（含共同借款人）身份證、經(jīng)濟收入證明、婚姻關(guān)系證明、戶口簿等辦理貸款所需相關(guān)個人資料。
新推出的三項使用住房公積金政策，請各繳存單位及時通知本單位（含下屬單位）符合辦理條件的職工到住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請辦理。
保山市住房公積金管理中心
2014年9月10日
